哈尔滨房产抵押贷款的材料和流程  办理房产抵押贷款需要准备以下材料：

1、房产证（不动产证，2017年后房产证和土地证合二为一）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

7、贷款用途证明

8、一年银行流水

9、银行规定的其他资料

房产抵押贷款办理流程：

一、准备好房产抵押的材料

二、权利人夫妻双方到银行提交材料面签

三、三方评估公司上门实勘、评估

四、银行根据材料及评估报告上会审批

五、审批通过出批复函件

六、权利人夫妻双方到银行开卡、签订银行抵押借款合同

七、权利人夫妻随银行人员到房管部门办理抵押手续

八、3-8个工作日房管部门出抵押他项权证

九、银行拿到抵押权证后放款开户账号上